【項(xiàng)目背景】
全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變化，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨全新的挑戰(zhàn)。汲取百年學(xué)府文化底蘊(yùn)，集合國(guó)內(nèi)優(yōu)秀專家資源，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研與精心設(shè)計(jì)，推出“新地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級(jí)研修班”。
通過(guò)本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解地產(chǎn)開發(fā)與投融資所涉及的基本理論和方法，掌握地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場(chǎng)研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、酒店開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、外資銀行融資、民間融資、國(guó)際基金合作、REITS融資、資本市場(chǎng)融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問(wèn)服務(wù)等能力。
【課程特色】
1、本課程以新地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實(shí)踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)和融資操作中所需的知識(shí)和能力，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性和實(shí)用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實(shí)戰(zhàn)、學(xué)以致用。
2、本課程采用互動(dòng)式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實(shí)案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰(zhàn)能力。
3、根據(jù)教學(xué)計(jì)劃，部分課程將選擇經(jīng)典商業(yè)樓盤進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，課后組織經(jīng)典項(xiàng)目考察，更加貼近實(shí)戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力。
【招生對(duì)象】
房地產(chǎn)、金融業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、資金部人員，適合房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)投資行業(yè)。
【課程體系】
| 一、新地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理 | |
| 宏觀經(jīng)濟(jì)政策與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略 | 新地產(chǎn)項(xiàng)目拿地與定位分析 |
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l 大灣區(qū)建設(shè)與地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 l 當(dāng)前宏觀形勢(shì)及政策分析 l 發(fā)達(dá)城市與中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 l 國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與周期循環(huán) |
l 國(guó)家、地方政府土地管理制度及公關(guān) l 建設(shè)成熟的土地評(píng)估、儲(chǔ)備與運(yùn)營(yíng)體系 l 招拍掛、一級(jí)開發(fā)技巧及應(yīng)用 l 客戶、土地、資本與拿地模式及定位 |
| 新地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 | 新地產(chǎn)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) |
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l 房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營(yíng)銷 l 領(lǐng)導(dǎo)力塑造及團(tuán)隊(duì)銷售執(zhí)行力塑造 l 大客戶營(yíng)銷方案設(shè)計(jì) l 售樓中心及樓書設(shè)計(jì)理念與案例 |
l 地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)關(guān)鍵要素 l 地產(chǎn)的功能性與業(yè)態(tài)分布 l 國(guó)學(xué)文化與地產(chǎn)氛圍營(yíng)造、景觀設(shè)計(jì) l 物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能創(chuàng)新 |
| 新地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃 | 新地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理 |
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l 企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)成因 l 新稅改后的稅收籌劃 l 公司內(nèi)部稅收風(fēng)險(xiǎn)控制 l 新地產(chǎn)稅費(fèi)政策與合理避稅 |
l 房地產(chǎn)的招商策略 l 地產(chǎn)的租留售與物業(yè)管理 l 地產(chǎn)日常運(yùn)營(yíng)管理 l 地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能策略與執(zhí)行規(guī)劃 |
| 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) | 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) |
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l 旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品化路徑及盈利模式設(shè) l 旅游地產(chǎn)的選址定位與戰(zhàn)略策略 l 旅游地產(chǎn)的物業(yè)類型與景觀環(huán)境技術(shù) l 旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)技術(shù)與實(shí)現(xiàn)策略 |
l 養(yǎng)老地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議 l 目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)策略 l 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 l 養(yǎng)老地產(chǎn)八大路徑 |
| 休閑地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) | 酒店開發(fā)與經(jīng)營(yíng) |
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l 休閑地產(chǎn)的行業(yè)特性與未來(lái)趨勢(shì) l 休閑地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定位與策略 l 休閑地產(chǎn)的成功商業(yè)模式剖析 l 休閑地產(chǎn)的策劃規(guī)劃設(shè) |
l 現(xiàn)代酒店業(yè)投資評(píng)估與發(fā)展趨勢(shì) l 現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略 l 現(xiàn)代酒店業(yè)生態(tài)圈模式 |
| 二、新地產(chǎn)資本運(yùn)營(yíng)與投融資 | |
| 新地產(chǎn)金融戰(zhàn)略 | 新地產(chǎn)股權(quán)融資 |
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l 地產(chǎn)資金需求結(jié)構(gòu)的分析 l 構(gòu)建暢通資本通道 l 政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式 |
l 股權(quán)融資整體策略 l 股權(quán)融資中的法律問(wèn)題 l 增資擴(kuò)股協(xié)議、法律問(wèn)題和談判 |
| 新地產(chǎn)項(xiàng)目投資與融資籌劃 | 新地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融 |
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l 項(xiàng)目分析、決策、投資方案設(shè)計(jì) l 過(guò)程控制與稅務(wù)籌劃 l 地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃 |
l “火爆”的房地產(chǎn)基金 l 地產(chǎn)基金與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的募集方式 l 地產(chǎn)基金的最新運(yùn)營(yíng)模式 |
| 三、企業(yè)家人文素養(yǎng) | |
| 領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與領(lǐng)導(dǎo)智慧 | 國(guó)學(xué)精粹與現(xiàn)代管理 |
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l 企業(yè)家人格魅力塑造 l 溝通藝術(shù)與沖突管理 l 商務(wù)禮儀與談判藝術(shù) l 情商與影響力 |
l 中國(guó)傳統(tǒng)哲學(xué)思想與現(xiàn)代謀略 l 儒墨道法與企業(yè)管理 l 鬼谷子大成智慧 l 曾國(guó)藩思想與現(xiàn)代企業(yè)管理 |
【師資構(gòu)成】
1、清華大學(xué)教授、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、資深管理專家
2、著名金融企業(yè)顧問(wèn)、資本運(yùn)作專家、管理實(shí)戰(zhàn)派專家
3、明星企業(yè)的企業(yè)家和企業(yè)高管人員
【往屆邀請(qǐng)的部分教授專家】
| 姓名 | 職務(wù) |
| 陳 淮 | 建設(shè)部政策研究中心主任 |
| 李稻葵 | 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家 |
| 寧向東 | 清華經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授 |
| 劉洪玉 | 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) |
| 王守清 | 清華大學(xué)土木工程系教授 |
| 莊惟敏 | 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng) 教授 |
| 于希賢 | 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系教授 |
| 董 藩 | 北師大房地產(chǎn)研究中心主任 |
| 劉 力 | 五合國(guó)際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總顧問(wèn) |
| 孟曉蘇 | 中房集團(tuán)理事長(zhǎng) |
| 李 忠 | 華高萊斯國(guó)際顧問(wèn)公司總經(jīng)理 |
| 矯培民 | 和君管理咨詢 |
| 許豫宏 | 天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師 |
| 房西苑 | 著名投融資專家 清華客座教授 |
| 王永平 | 商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng) |
| 魯炳全 | 北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長(zhǎng) |
| 寧奇峰 | 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司副總裁 |
| 王 巍 | 萬(wàn)盟投資董事長(zhǎng)、工商聯(lián)并購(gòu)會(huì)長(zhǎng) |
【學(xué)制安排】
兩年，每1~2月集中授課一次，每次2~3天，共28天。
【教學(xué)管理】
1、研修班設(shè)班主任1名和學(xué)習(xí)顧問(wèn)多名，負(fù)責(zé)相關(guān)的教學(xué)管理工作；由班主任協(xié)助組建班委會(huì)，選舉班長(zhǎng)等班委會(huì)人員，協(xié)助教學(xué)管理；
2、評(píng)選優(yōu)秀學(xué)員，頒發(fā)優(yōu)秀學(xué)員榮譽(yù)證書；
【學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】
68000元/人，現(xiàn)特惠至50000元/人（含報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、講義費(fèi)、拓展培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用），食宿由學(xué)院協(xié)助統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。